Travay elektrik pou ti pwopriyetè lokatè
Pwopriyete pou lokasyon pote yon lòt kalite estrès elektrik. Ou bezwen travay ki an sekirite, ki suiv kòd la, papye ki klè, epi yon pri ki fè sans anvan lokatè antre, oswa apre w fin resevwa yon apèl paske gen yon pwoblèm.
Sa ti pwopriyetè lokatè yo konn jwenn
Si ou posede yon lokasyon pou yon sèl fanmi, yon kondominyòm, yon duplex, oswa kèk ti inite, pwoblèm elektrik yo gen tandans parèt nan move moman: ant lokatè, pandan yon enspeksyon, oswa apre yon rezidan rapòte yon outlet ki pa mache, yon breaker k ap fè sa, oswa limyè ki ap flik-flak.
Travay yo konn gen ladan yo:
- ranplase ansyen oswa outlet ak switch ki domaje
- ajoute yon outlet GFCI nan kwizin, twalèt, garaj, oswa deyò
- fè dyagnostik breaker k ap bay trip souvan
- ranplase lanp ki pa an sekirite oswa fil elektrik ki domaje
- enstale alam lafimen oswa CO ki branche dirèk (hardwired) kote sa egzije
- repare pwoblèm lè lokatè fin soti (landlord-turnover)
- amelyore yon panèl ki twò chaje, ki te raple, oswa ki pa an sekirite ankò
Yon pwopriyete pou lokasyon pa bon kote pou devine. Travay elektrik danjere e li reglemante. Anboche yon elektrisyen ki gen lisans. Si gen bon sant k ap boule, etensèl, lafimen, oswa yon son k ap brile (buzz) nan panèl la, oswa si yon moun pran chòk, sispann itilize sikwi sa a epi rele yon elektrisyen ki gen lisans kounye a. Si gen lafimen oswa dife, rele 911.
Si pwopriyete a gen yon ansyen bwat fuse, fil branch aliminyòm, fil elektrik ak twal (cloth wiring), breaker ki double-tapped, oswa pwoblèm surcharge k ap repete, mande pou yon evalyasyon konplè pa yon elektrisyen ki gen lisans. Pwoblèm sa yo ka afekte sekirite, asirans, epi fason ou ka relwe inite a fasil. Pou pwoblèm ijans, gade èd elektrik ijans.
Sa pou w konsidere anvan w apwouve travay la
Kòm yon pwopriyetè lokatè, pi bon mache a pa toujou pri reyèl ki pi ba. Yon reparasyon rapid ka tounen nan yon dezyèm apèl sèvis, yon enspeksyon ki pa pase, plent lokatè, oswa domaj pita.
Anvan ou anboche, gade pwen sa yo:
1. Se yon reparasyon sèlman, oswa gen yon pi gwo pwoblèm ki kache?
Yon outlet ki mouri ka jis bezwen ranplasman aparèy la. Men li ka montre gen koneksyon ki lach, sikwi ki twò chaje, ansyen fil elektrik, oswa pwoblèm imidite.
2. Panèl la ak fil elektrik la fin konbyen tan?
Si panèl la chaje, li mal make, li cho lè w touche, oswa li bay trip souvan, elektrisyen an ka rekòmande yon reparasyon oswa yon amelyorasyon panèl. Nan ansyen lokasyon, reparasyon pasyèl yo ka limite pa kondisyon sistèm ki egziste a.
3. Èske yo pral mande pèmi?
Anpil reparasyon ki sanble ak pou-sa-ou-te-gen an (like-for-like) pa bezwen yon pèmi, men nouvo sikui, travay panèl, chanjman sèvis, ak pi gwo rewiring (ranplasman fil pou sikui yo) souvan mande sa. Règleman yo varye selon vil ak konte. Swiv pèmi lokal yo ak kòd la, epi mande sa yo pral fè an papye. Gid sa a ka ede: pèmi elektrik yo eksplike.
4. Inite a okipe?
Aksè a enpòtan. Orè a enpòtan tou. Travay nan lokasyon ki okipe ka mande fenèt pou fèmen pi kout, pi bon preparasyon, epi pi bon kominikasyon.
5. Èske ou bezwen yon bon plan travay ekri (scope)?
Wi. Ou dwe toujou. Jwenn pri a, materyèl yo, responsablite pou pèmi a, epi egzakteman sa ki ladan nan travay la an ekriti anvan nenpòt depo.
Epi asire elektrisyen an gen lisans, li asire, epi li gen bond (garanti). Verifye lisans lan ou menm. Pa konte sèlman sou yon kat biznis oswa yon mesaj tèks.
Vrè ran pri yo (tipik) ti pwopriyetè lokatè yo dwe atann
Elektrisyen yo souvan chaje $50-$130 pa èdtan oswa yo itilize yon pri fiks pou travay komen. Anpil vizit kòmanse ak yon apèl sèvis ki anviwon $120-$400. Sa yo se ran tipik ak estimasyon, pa pawòl quotes (pa pri final yo garanti). Pri reyèl la depann de panèl la, fil elektrik la, plan travay la, materyèl yo, pèmi yo, epi zòn ou a.
Men kèk egzanp tipik:
- Enstale oswa deplase yon outlet: $150-$350
- Pwoteksyon kont gwo vag (surge protector) pou tout kay la: $250-$500
- Amelyorasyon panèl pou 200A: $1,800-$4,500
- Enstalasyon chajè EV Level 2: $600-$2,200
- Rewiring (ranplasman fil) pou tout kay la: $8,000-$25,000+
Pou pwopriyetè lokatè, gen kèk travay ki koute plis paske gen aksè ki pi difisil, ansyen bilding, bezwen reparasyon lacho/ plaster, orè lokatè, oswa règ pèmi yo.
Kèk nòt sou fason sa konn mache an reyalite:
- Dyagnostik pwoblèm (troubleshooting) ka difisil pou prix davans. Jwenn fot la ka pran yon vizit, oswa plizyè èdtan.
- Reparasyon lè lokatè ap soti (turnover repairs) souvan pa gwo pa endividyèl, men yo vin chè ansanm. Gen kèk outlet, yon lanp, mizajou alam lafimen, ak dyagnostik breaker—sa ka monte vit.
- Ansyen kay kapab revele pwoblèm kache lè travay la kòmanse. Moso koneksyon ki pa an sekirite (unsafe splices), bwat ki pa gen bon gwosè (undersized boxes), ak izolasyon ki vin frajil (brittle insulation) se bagay moun konn jwenn kòm “soudin”.
- Travay panèl ak rewiring se kote “ti pri” yo ka tounen chè pita si plan travay la pa klè.
Si lokasyon ou a gen tripping souvan, buzzing, outlet ki cho, resipyan de-prong, oswa ansyen fil elektrik, li ka itil pou konpare reparasyon kont ranplasman ki pi gwo. Gid pri elektrik yo nou yo ka ede w mete nimewo yo sou tab la anvan ou pale ak elektrisyen yo.
Kijan pou w anboche san w pa pran fwod
Yon bon pwosesis pou anboche pwoteje pwopriyete w ak bidjè w.
- Mande detay lisans yo epi verifye yo ou menm ak otorite lisans leta a oswa lisans lokal la.
- Konfime eta asirans lan ak bond (garanti) a.
- Mande sa ki ladan l: dyagnostik, materyèl, dépôt/pèmi filing, travay repare, netwayaj, sèvis pou retire sa yo (haul-away), ak vizit retou.
- Jwenn plan travay la an ekriti anvan nenpòt depo.
- Konpare omwen de oswa twa estimasyon ekri pou gwo travay.
- Pa peye tout montan an davans. Kenbe dènye peman an jiskaske travay dakò a fini.
- Kenbe foto ak papye pou dosye w, sitou pou lokasyon.
Pou gwo travay, poze kesyon nan lang ki senp:
- Ki sa egzakteman ki te fè echèk, oswa ki kote ki pa an sekirite?
- Se yon reparasyon nan yon pwen, oswa se yon pwoblèm sistèm?
- Èske sa mande yon pèmi?
- Èske yo pral koupe kouran, epi pou konbyen tan?
- Ki bagay ki ta ka fè pri final la monte?
VoltGuide se yon sèvis gratis pou jwenn korespondan (matching service). Nou ede w konekte ak elektrisyen ki gen lisans, asirans, epi bond. Ou konpare opsyon, ou chwazi moun ou vle anboche, epi ou rete anba kontwòl. Si ou vle èd pou jwenn yon moun, kòmanse isit la: jwenn mwen matche.
Yon pwochen etap pratik pou yon pwopriyetè lokatè ki okipe
Si pwoblèm nan ijan, rele yon elektrisyen ki gen lisans kounye a. Si li pa ijan, rasanble kèk baz anvan ou kontakte yo:
- Kalite pwopriyete a ak laj li
- Inite a okipe oswa vid
- Pwoblèm nan egzakteman kisa li ye, epi li kòmanse ki lè
- Foto panèl la, outlet ki afekte yo, lanp yo, oswa domaj la si li an sekirite pou w pran
- Si ou te deja gen trip k ap repete, chòk, oswa nòt enspeksyon anvan
Sa bay elektrisyen yo yon bon pwen depa, epi li ede w jwenn estimasyon ki pi itil.
Si w ap planifye yon gwo amelyorasyon anvan ou relwe ankò, tankou chanjman sèvis, chajè EV, oswa ranplasman ansyen fil elektrik, li kapab itil tou pou li yon gid pou anboche elektrisyen. Ti pwopriyetè lokatè yo fè pi byen lè yo ralanti, dokimante pwoblèm nan, epi yo anboche pou travay ki an sekirite, ki suiv kòd la, olye yo chèche pwomès ki pi rapid.
Si ou posede yon lokasyon, pa devine lè gen pwoblèm elektrik. Jwenn estimasyon ekri nan elektrisyen ki gen lisans, ki asire, ki gen bond, verifye lisans lan ou menm, swiv règ pèmi yo, epi sèvi ak ran pri tipik yo sèlman kòm estimasyon, paske pri reyèl la depann de panèl la, fil elektrik la, plan travay la (scope), materyèl yo, pèmi yo, epi zòn nan.